Gérer un bien à distance
Vous rêvez d’investir dans la pierre, mais l’idée de gérer des locataires à des milliers de kilomètres vous arrête net.
Résidence hôtelière en bord de mer · Ngaparou / Saly
Livraison décembre 2027 · plus que 13 lots disponibles
Un bien en bord de mer qui vous rapporte. Sans que vous ayez à le gérer.
Devenez propriétaire d’un studio ou d’une suite meublée dans la résidence Atlantis, à partir de 75 000 €. Dune l’exploite en location courte durée : vous percevez des revenus, sans gestion, et profitez de votre bien jusqu’à 2 mois par an.
8 questions · 2 minutes · sans engagement ni paiement en ligne
Dès 75 000 €
Prix d’entrée
Déléguée à Dune
Gestion locative
Jusqu’à 2 mois/an
Usage personnel
Studios & suites livrés meublés
Exploitation hôtelière assurée par Dune
Jusqu’à 2 mois d’usage personnel
Revente possible à tout moment
Soyons honnêtes
Investir dans la pierre vous attire. Ce qui vient avec, beaucoup moins.
Si vous avez déjà réfléchi à un investissement immobilier, vous vous êtes sûrement heurté à l’une de ces quatre situations.
Un rendement qui fond
En Europe, il faut un capital important pour un rendement qui s’érode après impôts, charges et vacances locatives.
Un pied-à-terre qui dort
Vous voulez un bien au soleil, mais pas un appartement fermé onze mois par an qui ne rapporte rien.
Savoir à qui se fier
Investir au Sénégal vous attire, mais vous ne savez pas par où commencer ni à quelle équipe confier votre projet.
Atlantis a été pensé exactement pour ça : un bien réel, meublé, en bord de mer — et une équipe qui l’exploite à votre place.
Ce que vous obtenez concrètement
Un bien qui travaille pour vous, sans y penser.
Atlantis n’est pas un appartement à gérer seul. C’est un actif meublé dans une résidence Dune, exploité en location courte durée dès le premier jour.
Un bien réel, à votre nom
Vous êtes propriétaire
Un studio ou une suite meublée en bord de mer, dans une résidence signée Dune. Un vrai actif, un titre à votre nom, pas une part dans un montage abstrait.
Zéro gestion
Dune exploite pour vous
Annonces, réservations, accueil des voyageurs, ménage, maintenance : notre équipe gère votre bien en location courte durée. Vous ne levez pas le petit doigt.
Revenus + usage perso
Vous percevez vos revenus, vous profitez de votre bien
Vous percevez le revenu net généré par votre lot après les frais Dune, et vous profitez de votre bien jusqu’à 2 mois par an quand vous le souhaitez.
En bref
- Produit
- Studios & suites meublés
- Adresse
- Ngaparou / Saly
- Surfaces
- 34 – 75 m²
- Prix studio
- À partir de 75 000 €
- Exploitation
- Gérée par Dune
- Revente
- Possible à tout moment
La preuve, pas les promesses
Vous ne seriez pas le premier à nous faire confiance.
Atlantis se remplit avant même la livraison — et Dune a déjà livré une première résidence sur place. Du concret, pas du discours.
17
investisseurs déjà engagés
Ils ont réservé leur lot avant même la livraison.
13
lots encore disponibles
Les meilleurs emplacements, étages et vues partent en premier.
1
résidence témoin déjà livrée
À Saly : la preuve concrète que Dune construit et livre.
Il reste 13 lots. Réserver tôt, c’est choisir l’étage, la vue et l’exposition avant les autres.
Vos revenus, chiffres à l’appui
Ce que peut rapporter un Studio Deluxe.
Des chiffres présentés honnêtement, sans les enjoliver. Ce sont des projections indicatives, non garanties, que nous reprenons avec vous avant toute décision.
2 160 €
Chiffre d’affaires cible
brut mensuel · 1,4 M FCFA
1 512 €
Net cible investisseur
après frais · 991 806 FCFA/mois
181 K€
Net projeté sur 10 ans
119 M FCFA · non garanti
Scénario
Chiffre d’affaires
Net investisseur / mois
Prudent
120 € / nuit · 13 nuits louées
Brut mensuel
1 560 €
Net investisseur
1 092 €
CibleRÉALISTE
135 € / nuit · 16 nuits louées
Brut mensuel
2 160 €
Net investisseur
1 512 €
Saison forte
155 € / nuit · 20 nuits louées
Brut mensuel
3 100 €
Net investisseur
2 170 €
Hypothèses indicatives et non garanties. Net présenté après 30 % de frais Dune. Les revenus réels dépendent de l’occupation et du marché.
Simulation personnalisée
Recevez la projection du lot qui vous intéresse.
Budget, scénario de revenus et usage personnel : nous reprenons les chiffres avec vous, sans engagement.
Comment ça marche
Quatre étapes, un échange préparé, aucune surprise.
Pas de tunnel obscur ni d’appel commercial au hasard. Vous savez à chaque étape où vous en êtes.
01
Vous nous dites votre projet
Budget, usage, pays de résidence, calendrier. En 8 questions, l’équipe Dune cerne le lot fait pour vous.
02
On prépare votre sélection
Lots disponibles, plans, vues, surfaces et projection de revenus : tout est réuni avant votre échange.
03
Vous réservez sereinement
Un acompte de priorité bloque votre lot, puis vous avancez par jalons jusqu’à la signature à 10 %.
04
Dune exploite, vous encaissez
À la livraison, votre bien entre en exploitation hôtelière. Vous percevez vos revenus et gardez 2 mois d’usage.
La résidence
Une adresse conçue pour attirer les séjours.
Piscine, rooftop, intérieurs meublés et bord de mer : Atlantis a tout pour se démarquer sur le marché de la location courte durée.
Deux formats, une même adresse
Choisissez votre point de départ.
Studio pour démarrer, suite pour plus d’espace et d’usage. Les deux sont livrés meublés et exploités par Dune.
34 – 44 m²
Studios
À partir de 75 000 €
49,2 M FCFA
Studio ou Studio Deluxe
Le format le plus accessible : compact, meublé, idéalement positionné pour le court séjour.
56 – 75 m²
Suites
À partir de 102 000 €
66,9 M FCFA
Suite classique, prestige ou présidentielle
Plus d’espace pour viser un panier moyen supérieur et un usage personnel plus confortable.
La localisation
Pourquoi Ngaparou / Saly.
La zone réunit tout ce qui fait tourner une résidence de séjour : mer, accès, loisirs, clientèle locale, diaspora et courts séjours faciles à comprendre pour les voyageurs.
Loisirs + diaspora
Type de tourisme
Week-ends & vacances
Profil de demande
100 – 135 €
Prix nuit cible
Bord de mer
Position
Investissement clé en main
Vous êtes propriétaire. Dune s’occupe de tout le reste.
Un bien meublé, une gestion hôtelière structurée et des revenus locatifs — sans la moindre tâche quotidienne à votre charge.
Rooftop & piscine
Un espace signature qui vend les séjours et fait grimper le prix à la nuit.
Studios & suites
Des formats pensés pour le court séjour, du solo au couple en week-end.
Standard hôtelier
Accueil, ménage et expérience homogènes dans toute la résidence.
Intérieurs prêts
Mobilier, décoration et photos professionnelles inclus, prêts pour les plateformes.
Le cas d’investissement
Mer, usage perso, revenus : pourquoi Atlantis tient la route.
On ne vous promet pas un rendement magique. On vous propose un produit que le marché comprend vite — et donc plus simple à louer.
Pourquoi le Sénégal
Un marché lisible
Week-ends, vacances, retours familiaux et séjours professionnels alimentent une demande de séjour réelle et régulière.
Demande locale + diaspora
Pourquoi le bord de mer
Ce que les voyageurs paient
La mer, le rooftop et la piscine rendent Atlantis plus simple à réserver — et à mieux valoriser — qu’un bien classique.
Un produit plus désirable
Pourquoi maintenant
Une fenêtre de sélection
Réserver avant la livraison, c’est choisir l’étage, la vue et l’exposition. Les lots les plus recherchés se placent en premier.
Les meilleurs lots partent d’abord
Visite 3D
Entrez dans Atlantis avant de réserver.
Plans, vues, galerie et visite immersive : comprenez précisément le lot avant de bloquer une disponibilité.
Une question sur un lot ?
Demandez les plans, les vues et les disponibilités qui correspondent à votre projet.
Plan de paiement
Réservez aujourd’hui, avancez par jalons.
L’objectif du rendez-vous est simple : valider le bon lot, puis poser une priorité claire si les chiffres et le calendrier vous conviennent. Rien n’est signé tant que tout n’est pas limpide pour vous.
1 500 €
Priorité
Vous bloquez votre lot et lancez votre dossier investisseur.
10 %
Signature
Vous validez le contrat, le lot exact et le calendrier.
2026 – 2027
Construction
Vous suivez des appels de fonds progressifs liés aux jalons du chantier.
Déc. 2027
Livraison
Vous recevez votre bien, puis Dune lance l’exploitation.
Vos questions légitimes
Tout ce que vous devez savoir avant de choisir.
Gestion, frais, usage personnel, revenus, mobilier et revente : des réponses directes aux questions qui comptent vraiment. Si la vôtre n’y est pas, posez-la à l’équipe.
Et si je ne veux rien gérer moi-même ?+
Aucune. C’est justement l’intérêt d’Atlantis : Dune prend en charge les annonces, les réservations, l’accueil des voyageurs, le ménage et la maintenance. Vous êtes propriétaire, nous sommes l’opérateur.
Comment sont calculés les frais Dune ?+
Les frais Dune représentent 30 % du chiffre d’affaires généré par l’exploitation de votre lot. Le solde vous est reversé selon le cadre contractuel. Pas de frais cachés : le calcul est transparent.
Puis-je séjourner dans mon propre bien ?+
Oui. Vous pouvez profiter de votre bien jusqu’à deux mois par an. Le reste du temps, Dune l’exploite en location courte durée pour générer vos revenus.
Les revenus annoncés sont-ils garantis ?+
Les projections présentées sur cette page sont des hypothèses, non des garanties. Elles reposent sur des scénarios prudents à optimistes de prix à la nuit et de taux d’occupation. Nous reprenons les chiffres avec vous, sans les enjoliver.
Le mobilier est-il compris ?+
Oui. Le mobilier, la décoration et les photos professionnelles sont inclus. Votre lot est livré prêt à louer, avec un standard homogène dans toute la résidence.
Puis-je revendre mon lot ?+
Oui. Vous pouvez revendre votre lot avant la fin de la construction ou après sa livraison, selon les conditions de votre dossier. Le prix et le délai de revente dépendent du marché et ne sont pas garantis.
Ils parlent de nous
- Forbes
- Le Figaro
- L'Express
- Belles Demeures
L’équipe derrière Atlantis
Des personnes réelles, joignables.
Une équipe Dune vous accompagne pour lire les lots, les plans, les vues, les prix et le modèle d’exploitation. Vous parlez à des humains, pas à un formulaire anonyme.
Vianney
Président
Marie
Investisseurs & juridique
Aliya
Commercial
Hicham
Supply chain
Passez à l’action · 13 lots restants
Recevez les lots faits pour votre projet.
17 investisseurs ont déjà réservé le leur. Indiquez votre budget, votre objectif et le moment où être rappelé : en 8 réponses, un conseiller Dune prépare un échange utile et ciblé — pas un discours générique.
Sans engagement · aucun paiement en ligne
Les disponibilités
Les lots ouverts, leurs surfaces, vues et prix.
Votre simulation
Le brut et le net selon le scénario retenu.
La prochaine étape
Un échange ciblé, à votre rythme, sans pression.